Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 1,1259 ha, położony bezpośrednio przy drodze krajowej nr 50 (DK50) w miejscowości Guzów (gmina Wiskitki).
Działka stanowi doskonałą lokatę kapitału lub miejsce pod rozwój biznesu, ze względu na strategiczne położenie w pobliżu węzła autostrady A2 oraz planowanego Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK).

LOKALIZACJA I ATUTY:
Bezpośredni zjazd i ekspozycja: Działka przylega do Trasy 50 kluczowej obwodnicy towarowej Warszawy. Doskonała widoczność dla potencjalnej firmy.
Dwa wjazdy: Nieruchomość posiada dwa niezależne wjazdy, co ułatwia logistykę i planowanie placu manewrowego.
Nieruchomość to: grunty klasy IV. Inwestor nie ponosi kosztów ustawowych wyłączenia gruntów z produkcji rolnej na etapie pozwolenia na budowę.
Działki o nr ewid. 117, 118 położone w obrębie Guzów przewidziane są pod obszary rozwoju zabudowy usługowej i zabudowy mieszkaniowej i zabudowy zagrodowej (symbol U/MN), co pozwala na szeroki wachlarz inwestycji:
pozwala na budowę hal, magazynów, baz transportowych czy składów budowlanych.

MEDIA I STAN TERENU:
Kanalizacja: Dostęp do sieci miejskiej, każda z dwóch działek posiada już własną studzienkę kanalizacyjną.
Prąd: Słup energetyczny znajduje się na działce.
Gaz: Wzdłuż linii drogi projektowana jest nowa sieć gazowa średniego ciśnienia. Strefa ochronna gazociągu wynosi zaledwie 1,0 m, co w żaden sposób nie obciąża głównego placu inwestycyjnego, a daje inwestorowi możliwość uzyskania warunków przyłączeniowych do taniego, ekonomicznego ogrzewania hal.
Ukształtowanie: Teren obecnie uprawiany rolniczo, w kształcie zbliżonym do prostokąta, co ułatwia zabudowę.

SZCZEGÓŁY OFERTY: Sprzedaż obejmuje dwie sąsiadujące działki (sprzedawane łącznie):
Działka nr 117 o powierzchni 0,6490 ha.
Działka nr 118 o powierzchni 0,4769 ha.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Ze względu na bliskość przyszłego lotniska CPK oraz bezpośredni dostęp do "Małej Obwodnicy Warszawy" (DK50), grunt idealnie nadaje się pod bazę transportową, parking dla samochodów ciężarowych, skład budowlany, usługi motoryzacyjne lub zaplecze techniczne dla budowy CPK.
Zapraszam do kontaktu i oględzin terenu.